广州广州院子房价如何?价格走势?
1、综上，广州院子的交通有待改善，现在价格比较合适，还有可以试着投资一下的。
广州房价走势方向有什么新变化?
1、广州房价未来的发展趋势近几年来，广州的房价还算比较稳定，虽然也有出现过小幅度的上涨，但是国家通过政策及时调控了。所以，大多数人预测未来几年广州的房价和现在将相差无几，想买房的刚需族也别再犹豫。
2、一方面，调控效果显著，广州控房价的压力大幅减少，发布新政策的推动力减弱。另一方面，31330新政已是广州历史最严政策，虽已过半年，但威力仍在，市场仍处在政策消化期。
3、首先给您说一下这段时间的房价，从8月到现在11月以来，广州房价很稳，部分区域稳中有跌，部分区域还是在涨。规律是城区涨郊区跌了些。主要的原因是因为近些年批地都在郊区，目前政府限价，开发商库存压力较大。
4、从历史经验可以看出，每次成交量明显下降的前提是上一年房价的飞涨，继而政府出手严控才达成如此效果。纵观近十年来广州的房价，除了同比下跌7%以外，其他年份的房价都在逐年上涨，历史最高点出现在，均价达到了16965元/平米。
5、已经过去，今年以来各地的房价没有如很多人所料的那样暴跌，反则在一些热点城市还有小幅度上涨的趋势。
6、加之年底很多开发商冲业绩，所以这个月如果有合适的项目，那么出手的时机应该是几个月内性价比最高的一个月份。总体来说北上广的房价大的趋势下是涨的，短期内不会有什么大的变化。
广州房价走势是涨还是跌
1、从历史经验可以看出，每次成交量明显下降的前提是上一年房价的飞涨，继而政府出手严控才达成如此效果。纵观近十年来广州的房价，除了同比下跌7%以外，其他年份的房价都在逐年上涨，历史最高点出现在，均价达到了16965元/平米。
2、未来广州房价下跌的可能性非常大，但是暴跌几乎是不可能的，国家政策的调控旨在稳定市场，促使房地产行业稳健发展，暴涨暴跌都是我们不愿意看到的。
3、相比年初来讲，无论新房或二手房均价皆有上涨。从整体的房产走势来看，新房均价从年初一直涨至9月份才稍微缓和，峰值为33641元/平米；二手房在6-8月跌宕起伏得较厉害，但总体来说均价都呈上涨趋势。
4、而报价也呈现了显着下调趋势，全市网签均价为16332元/平方米，环比跌幅115元/平方米，是自年6月份以来，均价最低的月份。
5、所谓的房价下跌，更多指的是某些城市或者说某些区域，而非是所有的房子。在一线城市主要地段，房价肯定是不会出现较大的下跌，毕竟这是一个发达城市的区域。
6、例如广州南边某些区域就经常出现一手涨价二手降价的现象。..而新房与二手房，远郊房与城区房之间的业主与买家是互相转换的。.例如你自己，即是业主也是买家。.如果当期楼市好，你买了天河的房子广州东的房子就要放卖。
广州凯德山海连城房价如何?价格走势?
广州番禺山海连城房价为27000，从区域房价和楼盘房价来看呈现增长的趋势。番禺山海连城周边有公园、广场，配套设施齐全，出行方便，非常适合居住。
目前凯德山海连城，目前在售建面为98-138㎡三房单位，带装修发售，售价为19000-21000元/㎡。小区后期将推33栋带装修洋房单位，建面为180㎡平层四房单位，以及建面为400㎡复式单位，具体开盘时间、售价待定。
凯德山海连城位于番禺区金山大道东龙丰路段，东临狮子洋，南望莲花山，临近广汽智联新能源汽车产业园和思科智慧城。
凯德山海连城位于广州市番禺区金山大道东龙丰路段，总占地面积约53万平方米，洋房、别墅及叠加复式，总户数8977套。项目优势：价格相对比较低，属于番禺区性价比比较高的楼盘。小区体量大，生活配套齐全。
均价2万/平左右带装修。目前还有几十套货源可选。凯德山海连城在售98-124平三四房，带装修发售，售价20000-22000元/平。大夫山·尚东在售88平/101平三房和110平四房，毛坯价格23000-25000元/平，现有板房可参观。