润滑脂所具有的基本的特性，就是触变性。当施加一个外力时，润滑脂的流动在逐渐变软，表面粘度降低，但是一旦处于静止，经过一段时间（很短）后，稠度再次增加（即是恢复到原来），这种特性称为触变性。润滑脂的这种特性，决定了其可以在不适于润滑油润滑的部位润滑。
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润滑脂的胶体安定性是指润滑脂在一定温度和压力下的体质胶体结构稳定，防止润滑油从润滑脂中析出的性能，也就是润滑脂抵抗分油的能力。通常把润滑指析出油的数量换算为质量分数来表示。
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润滑脂的胶体安定性反应出润滑脂在长期储存中与实际应用时分油趋势，如果润滑脂的胶体安定性差，则在受热、压力、离心力等作用下易发生严重分油，导致寿命迅速，并使润滑脂变稠变干，失去润滑的作用。
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在某些部件中，锂基润滑脂不能满足要求，例如立式水泵的轴承可被认为经常在水中浸泡，而锂基润滑脂也具有使用寿命短、轴承容易损坏的优点。这些部位应选用耐水性好的复合铝基润滑脂或脲基润滑脂。
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