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成都100万的房子办理抵押贷款可以贷款多少钱多少年?

   日期:2023-09-18     浏览:8    
 抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。它是银行的一种放款形式,而一般来说,在银行办理抵押贷款时,申请的住房抵押贷款一般是房产价值的70%-80%左右,

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  成都100万房子抵押可贷款多少钱?

  正常的评估价值为100万的房子可以抵押70-80万元,个人资信比较好的可以抵押至90万元。

  成都100万房子抵押可贷款几年?

  成都房产抵押贷款的贷款年限大多数银行规定是在1-20年左右。

  不过,借款人具体可以申请到多少年的期限还需要注意房产房龄、借款人年龄以及贷款期限之间的关系。其中:

  1、在银行房产抵押贷款中,如果抵押的是个人住宅,要求抵押房屋的房龄加上贷款期限不能超过40年,如果是抵押商业用房,则不能超过30年,这也就意味着房龄超过20年的房屋难以贷到30年的贷款期限。

  2、考虑到后期还款能力的问题,许多银行规定借款人年龄加上贷款期限不能超过75年,也就是说,如果借款人年龄已经超过45岁,虽然还能够贷款,但是却难以贷到30年这么长的期限。

  3、如果是抵押一手房,贷款期限可以达到30年,如果抵押二手房,贷款期限可以达到20年。

  另外,抵押房产的贷款用途也会影响到个人的贷款期限,比如:抵押房产贷款用于企业经营,贷款期限一般在5年以内;抵押房屋贷款用于个人消费,贷款期限一般在10年以内;抵押房屋贷款用于购买商用房,贷款期限可达到30年。

 

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